因此在财产租赁的具体内容上，租赁财产的名称要写得具体、清楚、详细。如果租赁物是不动产，应当确定其地理位置、周围四至、面积及其他相关情况；如果是机械设备、运输车辆的租赁，一定要写清楚商标，品种、型号、规格、号码，当发生纠纷或者租赁物被偷换、遗失时，能有解决纠纷的依据。租赁物如果有从物的，应约定从物的名称、数量等。另外租赁物还应该是流通物，出租法律禁止流通物，租赁合同应为无效。

　　在合同中一定要规定或注明清楚租赁物的数量和质量，不能含混不清或者模棱两可。只有在租赁合同中明确约定租赁物的数量和质量，出租人才能准确的履行交付租赁物的义务，承租方也才能准确的接受租赁物。条款中要求租赁物的数量标准应该统一、准确，其计量方法符合国家标准。对于租赁物的质量必须具体，要写清财产租赁前的实际质量；返还租赁物时必须达到的质量。对于某些易变旧或者容易磨损的设备，要在合同中约定其磨损的标准，以此作为返还时出租方验收的依据。数量和质量条款是处理租赁合同纠纷、确定双方责任的依据。

技巧4 明确租赁物的使用方法

承租人依照合同约定或者依照租赁物的性质使用租赁物，是承租人行使租赁权的表现，这一正常的使用行为是租赁目的的体现。为了实现这一目的，承租人向出租人支付租金，以获得对租赁物的使用、收益权。由于正常使用而引起的损耗属于出租人为获租金而遭受的合理损失，是出租人取得租金的代价。所以承租人依照约定使用租赁物造成的损失是合理的，不必为此承担责任。

　　承租人未依照合同约定或者依照租赁物的性质使用租赁物，属于违反合同，如果由于这种使用造成损失就应承担责任。

　　有的承租人未按照合同约定的方法使用致使租赁物遭受损失，有的承租人甚至利用租赁物从事非法活动获得不正当利益。

　　这时往往产生纠纷：租赁物的损失由谁承担？另外有的租赁合同由于种种原因未明确规定租赁物的使用方法，租赁物由于使用发生损失时，承租方、出租方也会因为谁承担损失而发生争执，所以当事人应当注意以下的问题：

　　1.明确约定租赁物的使用方法。如果合同中没有约定或者约定不明确的，双方当事人可以以补充协议的方式来确定其使用方法。如果仍不能确定，就应当按照租赁物的性质使用，也就是要按租赁物通常的用途使用。(责任编辑：漆律师)