近些年来，合同领域出现了大量的阴阳合同。阴阳合同也称为黑白合同，指双方当事人持有一份合同，在政府机关又备案另一份合同，两份合同不一致，双方执行持有的合同，备案合同只供备案用，实际不予履行，备案的合同称为阳合同也称白合同，各方手里持有的合同称为阴合同也称黑合同。

    阴阳合同在建筑行业和二手房买卖市场非常普遍，而且数量越来越多，已经成为潜规则。从二手房市场来说，买卖双方有意压低交易数额，目的是少缴税款，因为交易税是根据交易额征收的，数额越低，纳税越少。二手房阴阳合同往往是卖方应买方请求，给买方帮忙，使买方少纳税款。二手房阴阳合同对于卖方风险很高，买卖双方手里有一份真正的合同，交给登记部门的合同数额小于双方手里的合同。例如，双方房屋真正交易额为100万元，但登记时只登记40万元。实践中为此而打官司的并不少见，打得卖方苦不堪言，想尽一切办法证明登记的合同是假的，双方持有的才是真合同。如果法院按阴阳合同规则审理，卖方将面临极大的风险。

 

【案例】

    2004年，长春盛世颛公司与娄呜公司签订建设工程合同，工程价格8000万元。双方经协商，同意写成4500万元，并各备合同一份，同时在长春市建委存档备案。2006年10月，工程结束，双方进行核算。承包方娄鸣公司认为，长春盛世颛公司已经支付3800万元工程款，按8000万元计算，还应再支付4200万元。长春盛世颛公司认为，只需再付7000多万元。于是双方产生纠纷。承包人娄呜公司认为双方实际施工价格是8000万元，而且工程投入已达7000多万元。长春盛世颛公司认为双方合同应以备案的合同为准，双方所持的合同无效，只需再给付700万元。对长春盛世颛公司的说法，娄呜公司非常恼火，认为对方不讲信用。最后双方将官司打到合同约定的仲裁委员会，经过评估机构评估后，工程造价7400万元，裁定长春盛世颛公司将差价款补齐。    

  2010年，房屋所有人甲桌需将自家车库出售，要价22万元，买方刘某回价l9万元，双方20万元成交，并签订了买卖合同。双方办理过户登记时，登记人员建议双方把价格写低，以便少交过户费，于是双方把价格写到l6万元，填表递到窗口后，登记人员仍认为价格过高，要求双方再写低些，双方又写到l2万元。办完过户登记后，卖方甲某怕日后出现纠纷，要求买方刘莱再写一份声明，承认双方签订的20万元价格的合同，刘某不同意，但此时刘某已经付给甲某20万元。甲某

三次到刘某家后，刘某在妻子的说服下，才为卖方甲某写下20万元价格的合同是双方成交的真实合同，甲某才免除了后顾之忧。如果刘某不为甲某写下20万元价格是真实的合同，一旦刘某诉讼到法院，法院以登记机关备案的12万元价格合同为准，甲某就会损失8万元。可见，阴阳合同风险是巨大的。 

    当事人签订阴阳合同，主要是一方应另一方的请求。从建设工程施工合同来说，发包方与承包方签订阴阳合同，一般是应承包方之约，发包方愿意为承包方帮忙，以便承包方由于合同数额低而少纳税。同理，在二手房交易中，一般是买方要求卖方帮忙把交易额写得低一些，买方少缴税。但如果发包方或买方真的把阴合同说成无效，承包方或卖方就会损失巨大。因此，建设工程承包方千万不要与发包方签订阴阳合同，同样，二手房买卖中，卖方也一定不要与买方签订阴阳合同，阴阳合同风险难以预测。