担保合同主要风险及防范方法如下所示。
1．被担保债权的债权人主要风险及防范措施
风险一：担保人主体不适格（《担保法》第八条、第九条规定的几种不能作担保人的单位——国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体提供担保；单位的分支机构担保；未通过年检的企业或实际已
经注销或吊销营业执照的企业提供担保），可能导致担保合同无效。
防范：担保人主体必须符合法律规定，必须具有实施担保行为的权利能力和行为能力。故必须审查其营业执照、营业许可证等证照，必要时请律师查询工商档案。
风险二：担保单位做出担保的决定后，没有履行正当程序（没有经股东会或董事会审议通过；股东会或董事会决议虚假；其他共有人未同意等）。
防范：审查担保单位的公司章程，了解其做出担保决议的权限——要求所有股东或董事当面签署同意担保的决议，或者提供经公证的股东会或董事会决议；对于财产抵押担保的情形，必须了解该财产有无共有或法定意义上的共有人，有共有人的必须经所有共有人签字同意。
风险三：用以担保的财产，存在权利瑕疵（如担保人无所有权（处分权），担保财产已经被抵押、质押或已经被查封、冻结；相关财产正处在权利争议诉讼或仲裁程序中；享有权利的期限届满；财产权利主体不明……）。
防范：一是要求担保人就财产没有权利瑕疵做出声明和承诺；二是要求担保人出示担保财产的购买合同、发票或相关证书；三是必须事先调查，了解担保财产有无被抵押、质押或被查封冻结等情况。
风险四：信用担保的担保人或财产担保的财产担保能力不足，或者变现能力差。
防范：用于担保的财产的价值，一定要大于被担保债权，越大越好，债权的金额不得高于担保财产价值的70%。债权实现时间越长、债务越大、担保财产越要留出足够的空间。用于担保的财产，必须充分考虑其在短期内的变现能力，考虑变现能力比考虑其账面价值更重要。
风险五：担保范围不明确或担保范围过窄，不能充分覆盖债务。
防范：担保范围必须覆盖主合同全部的债务，必须加上债权人实现债权的费用，如诉讼或仲裁费、律师费、调查费、差旅费等。
风险六：担保品种或方式单一，债权实现保障不充分。
防范：多种担保方式可以共存，提供财产担保，不排斥提供信用担保，比如对于借款，除财产担保外，还可以让债务人的法定代表人个人极其配偶提供连带责任担保：或者让其优质关联企业或控股股东提供担保。
风险七：需要办理抵押或质押手续的，手续不完整，导致担保不能对抗第三者。
防范：不动产抵押、动产质押均须办理登记手续。
风险八：担保期限没有约定或约定不明，导致过期脱保；或者对担保人履行担保义务催告不及时（没有约定保证期限的，一般保证和连带保证的保证期间都是主债务履行期满六个月；六个月内，对一般保证人要提起诉讼仲裁，对连带保证人则须向保证人提出承担保证责任的要求，否则都会导致脱保。）
防范：保证期间必须约定清楚，写明自主债务履行期满之日起的具体担保时间，不得含糊。此外，必须在保证期间内向连带责任保证人书面要求承担担保责任，或者向一般保证1人提起诉讼或仲裁，不得延误。
风险九：主合同内容变更，或者主合同债务转让，没有通知担保人并重签担保协议，导致脱保。
防范：发生此等情形，必须取得担保人的书面同意，不得马虎。
风险十：担保合同的争议解决条款与主合同不一致，导致担保合同的争议解决途径与主合同不一致。或者约定不同的法院管辖，或者一个约定法院管辖，另一个约定仲裁处理，导致主合同与担保合同由不同的机构审理裁决。
防范：担保合同与主合同的争议解决条款必须一致。
2．担保人主要风险及防范措施
风险一：债务人与债权人恶意串通，骗取担保人的担保。
防范：作为担保人，对债权人与债务人之间的主合同交易背景、关联关系要深入调查了解，对主合同的真实履行情况必须了解清楚。
风险二：担保人履行担保义务，债务人偿还能力不足。
防范：在提供担保的同时，让债务人提供反担保，反担保的范围必须略大于担保的范围，必须考虑在承担担保责任后，向债务人追偿的费用。
|
|
|
|
|
